Popis nemovitosti

Představuji k prodeji velký rodinný dům se zahradou na adrese Žďár 50, Nalžovské Hory, v okrese Klatovy.

Žďár je klidná vesnice v podhůří Šumavy, která patří pod obec Nalžovské Hory, kde je základní občanská vybavenost. V Nalžovských Horách se nachází základní a mateřská škola, pošta, zdravotní středisko, knihovna, dvě prodejny a čerpací stanice. Ze Žďáru je to asi 11 km do Sušice, 20 km do Klatov a necelých 50 km do Plzně.

Objekt rodinného domu tvoří soubor budov do písmene L, skládá se z obytné a hospodářské části. 

Dispozice domu: 

Rodinný dům má dispozici 4+1, je podsklepený, má garáž a půdu a užitnou plochu cca 171 m2.  Po schodech vyjdeme k hlavním vstupním dveřím, kterými vejdeme do předsíně. Za ní se nachází  samostatné WC a místnost, připravená pro sprchový kout. Z předsíně vejdeme do chodby, ze které vede schodiště do patra. V přízemí je koupelna, kuchyně s jídelnou a spíž. Po schodech vyjdeme do mezipatra, kde se po levé straně nachází obývací pokoj a ložnice. Dále vyjdeme po schodech nahoru do patra, kde se vpravo nachází další pokoj a ložnice v patře, ze které se vychází na terasu o výměře cca 10 m2. Vlevo je vchod na půdu o výměře cca 23 m2, která slouží jako skladovací prostor. V suterénu je sklep s uhelnou a kotelnou o výměře 23 m2 a sklípek o výměře 9 m2.

Technické informace:

Dům je zkolaudovaný v roce 1989, částečně zrekonstruován byl v letech 2018-2025. Je zděný, okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kotel na tuhá paliva (uhlí a dřevo), ohřev vody pak ještě elektrický bojler. Odpadní vody jsou odváděny do septiku. Zdrojem vody v domě je studna na vlastním pozemku. Elektřina je 230V i 400V. Podlahovými krytinami jsou dlažba a plovoucí podlaha z lamina. Obytné místnosti a WC jsou zrekonstruované. V koupelně, chodbách a na schodišti dosud neproběhla rekonstrukce. Nová vana, obklady a dlažby jsou však již zakoupené a jsou součástí prodeje.

Hospodářskou část tvoří stodola, dílna a původní obytné stavení.

Dům je velmi prostorný a je tak vhodný pro rodinné bydlení, s případnou možností podnikání. Prodává se částečně vybavený.

Pozemek o výměře 1.229 m2 je rovinatý, oplocený, jsou na něm ovocné stromy, keře a studna, která je zdrojem vody v domě.

Obec je obklopená přírodou. Je zde ticho a klid. V blízkosti je přírodní park Horažďovická pahorkatina, les Prašivice, přírodní park Buděticko. V okolí je několik rybníků. Pro milovníky turistiky či zimních sportů je odtud jen kousek na Šumavu.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům, s pěknou zahradou, na klidném místě v blízkosti přírody, se Šumavou na dosah, může být tento dům vhodný právě pro vás.

Pro koupi domu zajistíme kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky

JUDr. Jitka Štenglová

TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.

Videoprohlídka

Fotogalerie

PENB

Kontaktní formulář