Prodej domů v Kornaticích
okres Rokycany
↓
okres Rokycany
↓
KOUPELNY - ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY
KOUPELNY - DLAŽBY A OBKLADY
PRVKY A TECHNOLOGIE DOMU
Vodotěsné a protiradonové izolace: izolace proti zemní vlhkosti a proti pronikání radonu z podloží do objektu budou umístěny na základové desce. Hydroizolace je tvořena asfaltovými pasy. Pod základovou deskou je provedeno drenážní odvětrání radonu s odvodem nad střechu.
Svislé konstrukce: Objekt je tvořen obvodovým systémem nosných stěn z cihelných keramických bloků tl.300mm.
Vnitřní příčky: Vnitřní příčky jsou z cihelných keramických bloků tl.115mm.
Zateplení, vnější omítky: Vnější plášť je zateplen kontaktním zateplovacím systémem s tenkovrstvou strukturovanou probarvenou omítkou. Tepelnou izolaci fasády v části s obkladem tvoří stabilizovaný pěnový polystyren tl.180 mm, na ostění tl. 30 mm, v soklové části extrudovany polystyren xps tl. 160mm.
Podlahové konstrukce: Podlahové konstrukce jsou navrženy jako těžké plovoucí. Na nosné železobetonové desce je položena izolace 2x70mm z pěnového polystyrenu EPS100, která je krytá polyetylenovou folií, dále podlahové vytápění REHAU v systémových deskách a na ní je roznášecí cementový potěr.
Podlahové krytiny: Koupelny, WC, vstupní hala, technická mistnost – keramická dlažba, větší formát, např. 30x60, 60x60 cm - dle samostatného přehledu standardů. Obývací pokoj, chodba, ložnice, šatna, komora ve 2. NP – vinylová podlaha – dle samostatného přehledu standardů.
Střešní konstrukce: vazníková konstrukce valbová, upravená pro maximální využití půdního prostoru na uložení věcí, v této části podlaha z OSB desek, krytina v provedení z tašek NELSKAMP SIGMA classic břidlicově černá, klempířské prvky v černém pozinku v oboustranném laku.
Okna: Okna jsou plastová, německý výrobce vyrobce Gealan S8000, s mikroventilací, zasklená izolačními trojskly, včetně přípravy pro instalaci předokenních žaluzií. Povrchová úprava rámu oken je z vnitřní strany bílá a z venkovní strany v odstínu nussbaum. Vnitřní parapet z lakované MDF desky. Na všech oknech, kromě technické místnosti, osazení purenitových boxů pro venkovní žaluzie.
Vnitřní dveře: Dveře zn. Erkado jsou plné, hladké, do obývacího pokoje prosklené, osazené do obložkové zárubně. Interiérové kování s dělenou rozetou (koupelna, WC klika) – dle samostatného přehledu standardů. Úpravy vnitřních povrchů: Vnitřní stěny a stropy štuková omítka, finální povrch malba bílá.
Stropy: zavěšené sádrokartonové podhledy tvořené pozinkovaným roštem a opláštěné SDK deskami 1 x 12,5 mm, v určených částech vhodnými pro použití v prostorech se zvýšenou vlhkostí. Zateplení stropů foukanou izolaci KNAUF supafil loft 45 v tl. 400mm.
Stěny koupelen a WC: keramické obklady větších rozměrů, např 30x60, 60x60 cm – dle samostatného přehledu standardů.
Klempířské výrobky: Oplechování exteriérových okenních parapetů je z hliníkového plechu.
Hromosvod: Hromosvod je ze střechy do země veden svodiči po okapových svodech.
Vytápění: Jako zdroj tepla je navržen plynový kotel Bosch nebo tepelné čerpadlo Bosch (TČ jen u RD 183/21), které zároveň připravují teplou užitkovou vodu do zásobníku TUV. V koupelnách jsou navrženy topné žebříky a teplo bude zajišťovat podlahové vodovodní vytápění s jedním společným termostatickým ovládáním s možností rozšíření ovládání.
FVE: dle tepelných ztrát domu bude systém doplněn o malou FVE elektrárnu o výkonu 1,9-5,3kWp, která bude přes napojení na patronu bojleru pomáhat ohřívat TUV. Za příplatek je možné osazení střídače a napojit FVE na celý dům, včetně dodávání nadvýroby do sítě.
Rozvody pro vodovodní instalace : Vodoměrná sestava (včetně hlavního uzávěru vody) je umístěna v technické místnosti. Rozvody vodovodních instalací jsou provedeny v plastovém potrubí, ukončené uzavíracími ventily nebo zařizovacími předměty.
Zdravotechnika: Kuchyně – příprava pro kuchyňskou linku (přívod teplé a studené vody, kanalizační odpad). Koupelny a WC – umyvadlo, vana, sprchový kout, klozety a vodovodní baterie – dle samostatného přehledu standardů. Příprava pro připojení pračky je provedena v technické místnosti. Venkovní nezámrzný kohout pro zalévání na fasádě.
Elektroinstalace silnoproud: Silnoproudé rozvody jsou uloženy pod omítkou, v podlahách. Všechny silnoproudé rozvody budou provedeny celoplastovými kabely s měděnými jádry typu CYKY. Koncové prvky dle samostatného přehledu standardů. Kuchyně – silové vývody pro vybavení kuchyně jsou provedeny dle návrhu kuchyně). Příprava pro ovládání žaluzií – vývody pro okenní žaluzie přivedeny do dané místnosti – bez ovládacího prvku.
Elektroinstalace slaboproud: STA – příprava pro příjem televizního vysílání. Pro instalaci přívodního kabelu je osazena průchodka přes střešní konstrukci. Koaxiální kabel je veden střešní průchodkou do rozváděče STA. Z rozvaděče budou vedeny jednotlivé koaxiální kabely ke koncovým zásuvkám systému STA do každé obytné místnosti. Osazení aktivními prvky a antény není součástí dodávky.
Strukturovaná kabeláž – v objektu je navržen systém strukturované kabeláže v kategorii 5 UTP. Z rozvaděče STA budou vedeny vždy dva kabely CAT 5 UTP ke každé koncové dvojzásuvce s konektory RJ45 do každé obytné místnosti. Osazení aktivními prvky není součástí dodávky.
Elektronický zabezpečovací systém – v objektu bude instalována příprava pro elektrickou zabezpečovací signalizaci v rozsahu instalace kabeláže. Kabely budou vedeny z místa přípravy pro ústřednu EZS (krabice s víkem a přívodem 230 V z rozvaděče RD) k jednotlivým uvažovaným koncovým prvkům, kde budou zakončeny v přístrojové krabici s víkem.
Oplocení: Oplocení pozemků v místě zahrad řešeno z průhledného poplastovaného pletiva v. 1,4 m. Přední oplocení v.150cm plné v celé délce, součástí branka a dvoukřídlá brána v barveném pozinku.
Zpevněné plochy: pojezdové a pochozí plochy z dlažby tl. 6-8cm v přírodní barvě včetně obrub
Dům je situován na pozemku tak, aby zde bylo dostatek prostoru pro případné umístění bazénu, nebo jiné stavby.
Standardní provedení domu NEZAHRNUJE:
PLOTY, ZPEVNĚNÉ PLOCHY, KUCHYŇSKOU LINKU, SVÍTIDLA, VENKOVNÍ ŽALUZIE, VYBAVENÍ NÁBYTKEM.
Období oblíbenosti Kornatic, ze tří stran sevřených lesy a kopci, se táhne již od třicátých let našeho století. Tehdy začaly vznikat chatové osady v dlouhém pásu kolem Kornatického potoka od Mešna až po jeho soutok s Úslavou. Mnohé městské rodiny také dojížděly na tzv. letní byt do rodin místních obyvatel. V posledních letech obyvatel přibývá a dnes má trvalé bydliště v Kornaticích 240 obyvatel a v katastru Kornatic je 90 trvale obydlených domů, 24 rekreačních chalup a 73 chat. Chat je ve skutečnosti téměř dvojnásob, ale správní rozdělení je provedeno tak nešťastně, že hranice okresu prochází přímo po okraji obce a chatová osada "Baba", ležící těsně za hranicí katastru Kornatic již náleží do tři kilometry vzdáleného Milínova v okrese Plzeň-jih.
S rozvojem cyklistiky se počet návštěvníků opět zvýšil. Rozlehlý les na okolních návrších, vzniklý po třicetileté válce na místě zaniklých vsí, skrývá historii našeho kraje. Její částečné poznání nabízí zejména naučná stezka, pojmenovaná podle F.X.France, který se nejvíce zasloužil o poznání nejstarší historie. Kromě ní prochází lesy i další "modrá" stezka ze Šťáhlavic do Mirošova, "žlutá" z Nezvěstic do Rakové a Rokycan, na kterou u Neslívského rybníka navazuje "zelená", vedoucí na krásný zámek Kozel, "červená" ze Šťáhlav přes Kozel do Rokycan a další síť neznačených lesních cest pro pěší turistiku i cyklistiku.
Značená cyklotrasa č.2039 vede ze Šťáhlav přes Kornatice, Mešno a Lipnici do Spáleného Poříčí. Cyklotrasa č.2154 vede ze Lhůty přes Šťáhlavice lesním masivem okolo hájovny Hádky nad Kornaticemi do Mešna. Obec Kornatice ve spolupráci s mikroregionem HBPK vybudovala spojku obou cyklotras vedoucí přímo přes obec. Náš kraj je obvykle chudý na sněhovou nadílku, ale pokud přijde, nic nebrání možnosti vychutnat klid tichých a zasněžených lesů na běžkách.
Kornatice samotné nenabízí žádné památné stavby, kromě kapličky, jejíž stáří se dosud nepodařilo určit, avšak jednoznačně je to nejstarší stavba vesnice, která je spolu s pomníkem padlých obyvatel v I.světové válce obklopena stoletými lipami. Za zmínku stojí zámek Kozel u Šťáhlavic (cca 6km) a zřícenina hradu Lopata,včetně historie jeho neolitického a eneolitického osídlení, ležící ve stejnojmenné přírodní rezervaci (cca 3km). K tomuto hradu jistý čas patřily i dnes zaniklé vesnice a tvrz Nestajov či Neslívy. Jako poslední pozůstatek další zaniklé tvrze Javor je pouze příkop v místě zvaném "Zámeček", poblíž rovněž zaniklé vsi Javor. Mnohem zachovalejší jsou zbytky tvrze Mydlná.
Za zmínku rovněž stojí architektonické řešení obce Lipnice, ležící asi tři kilometry jihovýchodním směrem. První písemné zmínky o ní pochází rovněž z první poloviny 14.století, tehdy pod jménem Nová ves patřící k panství poříčskému. Do dnešních dob zůstalo zachováno a chráněno jako památková rezervace její jedinečné uspořádání tzv. staročeské okrouhlice s centrálním rybníkem a soustřednými kruhy selských obydlí.
V blízkosti se nachází i přírodní památka Hádky,tzv. "Dubovka" s chráněnými druhy rostlin a keltskými mohylami a přírodní památka Zvoničkovna. I mimo ně však rostou nepříliš rozšířené druhy rostlin jako jaterníky, upolíny, ocůny, petrklíče či konvalinky. Toto bohatství kraje však bylo poškozeno různými nenechavci a v zájmu zachování alespoň jeho zbytku musí zůstat místo výskytu tajemstvím. Pokud na ně při svých toulkách narazíte, vychutnejte jejich krásu jako překvapení.
Některé z nezvykle vysokého počtu rybníků v okolí (s místními názvy Kábov, Oužlabák, Březničák, Neslívák, Pilařák, Veský a Mydná odvozené z historie, popisu či účelu ) nabízí možnost i letního osvěžení. Zejména největší Kornatický, neboli také Pilařák podle svého účelu nad bývalou vodní pilou, a nově upravený Veský rybník, přímo na okraji Kornatic. Naopak Březničák je Evropsky významnou přírodní lokalitou pro výskyt Čolka velkého. Součástí okolních lesů jsou i přírodní parky Kornatický potok (2001) a Kamínky (1979).
JUDr. Jitka Štenglová
603 927 131
Jsem realitní specialista,
zajišťuji prodej těchto domů
a případné financování hypotečním úvěrem.
Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za více.
Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.
Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.
Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:
TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže, ozvu se vám...
